Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с неточностями в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - опечатками, арифметическими ошибками или описками. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказали, как их исправить и почему это важно.
Что такое техническая ошибка?
Под этим термином понимают:
· опечатки в фамилиях, адресах или номерах;
· арифметические ошибки в расчётах площади или стоимости;
· грамматические неточности в описании объекта;
· иные подобные погрешности, не связанные с содержанием правоустанавливающих документов.
Как проходит исправление?
Порядок действий зависит от того, кто обнаружил ошибку:
· Росреестр выявил ошибку сам. Ведомство устраняет мелкие неточности (преимущественно опечатки) без участия владельца.
· Собственник нашёл ошибку. Подайте заявление одним из способов:
· лично — через любой МФЦ;
· дистанционно — на официальном сайте Росреестра;
· через портал «Госуслуги».
Обязательно приложите документы, подтверждающие корректные данные - например, актуальный технический паспорт, выписки из бюро технической инвентаризации (БТИ) или иной подтверждающий документ. Срок исправления – не более 3 рабочих дней с момента подачи заявления.
· Ошибка возникла из‑за неверных данных от другой организации. В этом случае:
· обратитесь в организацию, допустившую неточность (БТИ, кадастровую палату и т.д.);
· получите исправленные документы;
· подайте их в Росреестр для актуализации сведений в ЕГРН.
Почему нельзя игнорировать ошибки?
Даже небольшая опечатка может создать проблемы при:
· заключении сделок (продаже, дарении, обмене);
· оформлении наследства;
· получении кредита под залог недвижимости;
· подключении коммунальных услуг;
· разрешении споров с соседями или госорганами.
Совет филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу: внимательно проверяйте все документы при их получении. Оперативное исправление ошибок – залог безопасности имущественных прав и спокойствия в будущем.
