«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Что такое «гаражная амнистия»?
Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.
Кому подходит?
Воспользоваться амнистией можно, если гараж:
· является капитальным строением - имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
· построен до 30 декабря 2024 года - то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
· расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
· не признан самовольной постройкой по решению суда.
Какие гаражи не попадают под амнистию?
Программа не распространяется на:
· гаражи-ракушки и любые переносные конструкции - они не считаются капитальными объектами;
· подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
· гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.
Почему стоит оформить гараж сейчас?
Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:
· защита имущественных прав владельца;
· возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
· гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.
