Об обязательном взносе на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
03.12.2014
Городское хозяйствоС ноября 2014 года собственники квартир должны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения, в соответствии с которыми граждане и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее МКД) ежемесячно будут перечислять деньги на капитальный ремонт своего дома. Изменения направлены на создание устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта, для приведения жилищного фонда в достойное состояние. В каждом субъекте РФ создается специализированная некоммерческая организация — региональный оператор капитального ремонта, которая аккумулирует взносы на капитальный ремонт и обеспечивает проведение капитального ремонта МКД. В нашем регионе – это Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд). На территории городского округа "Город Лесной", по поручению Фонда, функции начисления, сбора, и последующего перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на счет регионального оператора, а также информационно – консультативное обслуживании населения будет осуществлять муниципальное бюджетное учреждение "Расчетно-кассовый центр". Самую полную информацию по данному вопросу можно получить на сайтах: 1) Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области - http://energy.midural.ru/, в разделе «Капремонт»; 2) Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области - http://www.fkr66.ru/ 3) Администрация городского округа «Город Лесной» - www.gorodlesnoy.ru: 4) МБУ "РКЦ" - www.rkc-lesnoy.ru
Оплачивать взносы на капитальный ремонт - это обязанность? - взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирных домов, кроме платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ); - собственники жилья обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества в МКД в установленном размере, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, (пункт 1 статьи 169 ЖК РФ). Размер минимального взноса устанавливается Правительством Свердловской области для всех муниципальных образований Свердловской области. ü на 2014 год взнос составляет 6 рублей 10 копеек за 1 кв.метр общей площади занимаемого помещения (если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, то и в большем размере); ü с января 2015года - 8 рублей 20 копеек. - обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме (как жилых, так и нежилых) (п.3 статьи 154 ЖК РФ); - при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (п.3 статьи 154 ЖК РФ); - перечисление денег на капремонт общего имущества дома будет осуществляться на специальный счет Регионального Фонда содействия капитальному ремонту МКД.
Кто освобождается от оплаты взносов на капремонт От уплаты взноса на капитальный ремонт освобождаются: - дома, признанные аварийными; - малоэтажные дома блокированной застройки; - дома, в которых менее трех квартир; - дома, имеющие одного собственника; - ветхие дома, с высокой степенью износа; - граждане, которые живут в муниципальных квартирах. Не должны платить собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы). Когда платить? Оплачивать взносы на капремонт необходимо до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании присланных платежных документов, если иной срок не установлен договором управления МКД, либо общим собранием членов ТСЖ, жилищного кооператива ли иного специализированного потребительного кооператива. Предусмотрены и меры борьбы с должниками. В случае неполной либо несвоевременной оплаты будут начисляться проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центробанком.
Оплату за наличный расчет, в настоящий момент, можно произвести следующим образом: · без взимания комиссии оплату можно произвести через кассы МБУ «РКЦ»; · с комиссией от суммы платежа: в отделениях любого банка находящегося на территории города Лесного или в отделениях ФГУП "Почта России".
Получение компенсации расходов и субсидии на оплату взноса на капремонт
Взнос входит в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому начисленные суммы будут учтены при предоставлении указанных мер социальной поддержки согласно общим правилам, действующим в данной области. Выплата же будет производиться только добросовестным плательщикам, поскольку и субсидии и компенсации предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате за услуги ЖКХ, или при заключении и (или) выполнении соглашений по ее погашению. При несвоевременной оплате взноса на капитальный ремонт или при неоплате в течение двух месяцев – выплата компенсации расходов и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг приостанавливаются.
Все эти нововведения не смогли не повлиять на внешний вид привычной квитанции за квартиру. Для того, чтобы разместить всю требуемую по закону информацию, МБУ«РКЦ» доработали платежный документ и уже в начале декабря, собственники получили «обновленный» платежный документ за ноябрь 2014г.с начисленной суммой взноса за капитальный ремонт. Квитанция включает в себя два основных раздела: Верхняя часть – извещение, которое содержит информацию по оплате: отдельно за жилищно – коммунальные услуги и отдельно за капремонт. Строкой ниже, под каждой суммой соответственно, расположены ячейки для заполнения. Указанные величины вместе не суммируется, в связи с тем, что перечисление денег на капремонт общего имущества дома будет осуществляться на специальный счет Регионального Фонда содействия капитальному ремонту. Нижняя часть содержит два информационных блока: 1 блок – это подробные данные о капитальном ремонте: об исполнителе (поставщике) услуги, о начислении и оплате взноса за капремонт, о начислении компенсации расходов на оплату взноса за капремонт (для льготников); 2 блок – это полная информация по начислению за жилищно – коммунальные услуги. В этом блоке всё осталось без изменений. По возникшим вопросам и предложениям обращайтесь в МБУ "РКЦ", ул. Юбилейная, 35, телефон 6-80-28. При обнаружении расхождений по данным указанным в квитанции, необходимо обратиться лично к бухгалтерам участков или позвонив по телефонам: 6-66-71, 6-66-64, 6-29-77. Администрация МБУ "РКЦ"
|
