Программа "Жилье для российской семьи" в Лесном

22.04.2016

Городское хозяйство

На территории городского округа «Город Лесной» запланирован ряд мероприятий по реализации программы "Жилье для российской семьи". В частности, со стороны Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на основании поданной заявки со стороны администрации городского округа «Город Лесной» одобрен земельный участок в г. Лесной с кадастровым номером 66:54:0101005:2642 площадью 14 285 м², предназначенный по жилищное строительство в рамках реализации вышеуказанной программы. В ближайшее время планируется выставить данный земельный участок на торги, по результатам которых будет определен победитель (застройщик), после чего органы местного самоуправления начнут формировать списки граждан, желающих принять участие в реализации вышеуказанной программы. И так в вкратце о Программе:

Основные цели Программы:

поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
увеличение объемов ввода жилья экономического класса в Российской Федерации, в том числе в Свердловской области;
повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

Основные параметры Программы:

цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м.;
целевая группа – граждане, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
целевой объем строительства – 25 млн. кв. м жилья экономического класса на территории Российской Федерации, 425 тыс. кв. метров на территории Свердловской области;
сроки реализации Программы – 2015 – 2017 гг.

Участники Программы:

Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономкласса в рамках Программы (далее граждане - участники Программы);
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области – исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий координацию реализации проектов жилищного строительства в рамках Программы (далее – Минстрой);
Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» - уполномоченный орган ведения сводного по Свердловской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в рамках программы (далее - Фонд ЖС)
Органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы, (далее — ОМС).
Банки и юридические лица, предоставляющие ипотечные займы (далее — ипотечные кредиторы) гражданам –участникам Программы;
Застройщики, реализующие проект жилищного строительства на территории Свердловской области в рамках Программы (далее – застройщики);
Открытое акционерное общество «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»

Информация об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства будет размещена на официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации в программе. Кроме того, на указанных сайтах будет указаны сроки начала и окончания принятия заявлений граждан о включении в список граждан – участников Программы, перечень и адреса участвующих в реализации программы банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц (ипотечные кредиторы) в части предоставления гражданам, включенным в список граждан ипотечных кредитов (займов) (далее — ипотечный кредит) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, перечень необходимых документов, представляемых гражданами.

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию домов, относящихся к жилью экономического класса (далее - объекты жилищного строительства).

Схема реализации права Гражданина на участие в Программе

1. На сайте Минстроя Свердловской области выбрать проект жилищного строительства.
2. В период, указанный на сайте Минстроя Свердловской области, подать заявление с приложением документов о включении в список граждан-участников Программы в орган местного самоуправления, на территории которого реализуется выбранный проект жилищного строительства (адрес, часы приема документов должны быть размещены на сайте Минстроя Свердловской области и ОМС).
3. В течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления в ОМС получить выписку из решения ОМС с информацией о включении список граждан-участников Программы ( или отказ с указанием причины).
4. При положительном решении ОМС о включении гражданина в список участников Программы при необходимости обратиться к ипотечным кредиторам с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита (займа) в рамках Программы (список ипотечных кредиторов должен быть размещен на сайте Минстроя Свердловской обл.).
5. Получить положительное решение ипотечного кредитора о выдаче кредита (займа).
6. Обратиться к застройщику, реализующему проект жилищного строительства, на предмет выбора квартиры в жилом доме, получить кредит (при необходимости), заключить договор купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве. Договор заключается после проверки Фондом жилищного строительства, ведущего сводный реестр граждан-участников Программы, на наличие Гражданина в списках участников Программы по другим проектам жилищного строительства и включения гражданина в сводный реестр граждан-участников Программы по Свердловской области.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Нормативно-правовая база реализации Программы

1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015). (Скачать)

2. Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 (ред. от 03.12.2014)"О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". (Скачать)

3. Постановление Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099 (ред. от 04.02.2015) "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" (Скачать)

4. Постановление Правительства РФ от 25.02.2015 N 168 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404" (вместе с "Основными условиями и мерами реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", "Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». (Скачать)

5. Приказ Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса".(Скачать)

6. Постановление Правительства Свердловской области от 24.02.2015 №115-ПП «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса.(Скачать)

7. Постановление Правительства Свердловской области от 24.02.2015 №116-ПП «О реализации программы «Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (Скачать)

8. Письмо Свердловскстата от 20.03.2015 №НР-68-02/210-ТС "О среднедушевном денежном доходе населения Свердловской области за 2014 год"(Скачать)

9. Письмо Свердловскстата от 08.04.2015 №НР-68-12/266-ТС "О предоставлении сведений", перечни предприятий и организаций, расположенных на территории Свердловской области (Скачать)

10. Областной закон №96-ОЗ от 22.07.2005г. «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области» (Скачать)

11. Постановление Правительства РФ от 28.09.2015 N 1023 "О внесении изменения в пункт 4 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Скачать)

12. Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса. (из приказа Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса") (Открыть)

13. Приказ от 25.02.2016 № 90-П "Порядок взаимодействия участников программы «Жилье для российской семьи» при принятии гражданином, включенном в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы по муниципальному образованию, решения о приобретении жилья экономического класса в строительном проекте, реализуемом на территории иного муниципального образования,отличном от указанного в заявлении на участие в Программе." (Открыть)

14. Среднедушевой денежный доход населения Свердловской области за 2015 год (по данным СВЕРДЛОВСКСТАТ) (Открыть).

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого проживающего совместно с ним члена его семьи в размере не более 18 кв. метров или не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают расчетных показателей *;

2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) граждане, имеющие трех и более детей;

4) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

5) граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

6) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

7) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

8) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

9) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

10) граждане — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

11) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

12) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

14) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

15) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

16) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 12, 13, 15 настоящего пункта, является основным местом работы;

17) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07 июля 2011 года № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации», и которые не указаны в подпунктах 13–16 настоящего пункта, является основным местом работы;

18) граждане, для которых работа в организациях — участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2013 № 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы.

Условия включения граждан в программу ЖРС

*Размер доходов и размер стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семьи, определяются в порядке, установленном Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96‑ОЗ.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

(в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 24.02.2015 № 115-ПП)

(возможны изменения)

№ п/п	Перечень документов	Категории граждан, указанные в перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса в рамках реализации Программы	Примечание
1	Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса в рамках реализации Программы, по форме № 1 с приложением следующих документов:	Для всех категорий (с 1 по 18)	Документ предоставляется гражданином
1)	Документ, удостоверяющий личность гражданина и всех членов его семьи
2)	Информация о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства		запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично (в отношении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
3)	Договор социального найма, в случае, если граждан является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения, и (или) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве собственности гражданина или членов его семьи, претендующих на совместную реализацию права на приобретение жилья эконом-класса в рамках программы;
4)	Информация, подтверждающая, что заявитель не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с федеральными законами от 24.07. 2008 года № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25.10.2001 года № 137‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»		запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично
5)	Информация, подтверждающая, что заявитель не реализовал право на приобретение жилья эконом-класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
6)	Согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152‑ФЗ «О персональных данных» по форме		Документ предоставляется гражданином
Дополнительные документы:
Документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семей, указанные в пункте 1 статьи 2 Закона Свердловской области от 22.07.2005 года № 96‑ОЗ «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области»		Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью в расчете на гражданина и каждого проживающего совместно с ним члена его семьи в размере не более 18 кв. метров или не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, в случае, если доходы гражданина и указанных членов семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают 38 486,64 руб. в месяц и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает размера расчетного показателя стоимости жилья, (категория № 1 в перечне категорий);	Документы предоставляется гражданином
Заключение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47		Граждане, проживающие в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (категория № 2 в перечне категорий);	запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично
свидетельство о рождении (на каждого из детей);		Граждане, имеющие трех и более детей (категория № 3 в перечне категорий);	Документ предоставляется гражданином
удостоверение ветерана боевых действий;		Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий (категория № 4 в перечне категорий);
удостоверение инвалида установленного образца и (или) справку медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;		Граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов (категория № 5 в перечне категорий);
государственный (региональный) сертификат на материнский (семейный) капитал;		Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала (категория № 6 в перечне категорий);
документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилье, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, либо признание гражданина нуждающимся в жилье, по указанным основаниям, но не состоящего на таком учете		Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилье по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете (категория № 7 в перечне категорий);	запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично
документ государственных органов или органов местного самоуправления, уполномоченных на реализацию государственных или муниципальных программ, подтверждающий участие гражданина в программах, а также его право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджетов всех уровней;		Граждане, которые в соответствии с законодательством являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней (категория № 8 в перечне категорий);	Документ предоставляется гражданином
свидетельство о рождении (на каждого из детей) и свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке)		Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (категория № 9 в перечне категорий);
уведомление федерального органа исполнительной власти, в котором участник накопительно-ипотечной системы проходит военную службу, о включении его в реестр участников и об открытии именного накопительного счета участника в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года № 117‑ФЗ		Граждане — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (категория № 10 в перечне категорий);	запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично
справку с основного места работы с указанием сведений о продолжительности стажа по основному месту работы или при условии замещения гражданином должности категории «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей федеральной государственной гражданской службы, государственной гражданской службы Свердловской области или муниципальной службы - обращение руководителя федерального органа гос. власти, органа гос. власти Свердловской области или органа местного самоуправления о включении гражданина в списки;		Граждане, для которых работа в гос. и мун. учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в гос. и мун. образовательных учреждениях, гос. и мун. учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы (категория № 11 в перечне категорий);	Документ предоставляется гражданином
справку с основного места работы с указанием сведений о продолжительности стажа по основному месту работы, а также об основных видах деятельности такой организации;		Граждане, для которых: - работа в градообразующих организациях, является основным местом работы (категория № 13); - работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, является основным местом работы (категория № 14); - работа в научных центрах, является основным местом работы (категория № 15); 16) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук является основным местом работы (категория № 16 в перечне категорий);
справку с основного места работы с указанием сведений о продолжительности стажа по основному месту работы, а также статусе такой организации		Граждане, для которых: - работа в гос. и мун. учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в гос. и мун. образовательных учреждениях, гос. и мун. учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы (категория № 12 в перечне категорий); - граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РФ, утвержденным Указом Президента РФ от 07.07. 2011 года № 899, является основным местом работы (категория № 17 в перечне категорий);
справку с основного места работы, а также сведения о статусе такой организации		Граждане, имеющие основное место работы на предприятиях титанового кластера Свердловской области (категория № 18 в перечне категорий);	запрашиваются органом местного самоуправления, осуществляющим принятие заявления граждан о включении в список граждан, в порядке межведомственного электронного взаимодействия либо по желанию гражданина представляются им лично

* В случае подачи заявления через представителя к указанным документам настоящего перечня документам прилагаются оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ документы, подтверждающие полномочия представителя, а также согласие представителя на обработку его персональных данных по форме № 3 к настоящему перечню. Документы представляются в подлинниках либо в нотариально заверенных копиях. В случае представления документов в подлинниках копирование и заверение копий представленных документов осуществляются органом местного самоуправления, принявшим заявление и документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего перечня (подлинники документов возвращаются лицу, обратившемуся с заявлением).

Основные параметры ипотечного продукта, предлагаемого ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» гражданам – участникам программы «Жилье для Российской семьи»

Ставка	от 10,3 % до 11,15%
Срок	от 3 до 30 лет (на момент полного гашения ипотечного займа возраст заемщика не должен превышать 65 лет)
Первоначальный взнос	от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (при наличии средств субсидий собственные средства заемщика должны составлять не менее 5% от стоимости предмета ипотеки)
Сумма займа	от 300 000 руб. до 3000 000 руб.

Контакты:

Адрес	Телефон
20075, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 35	8-800-100-25-79 (звонок по России бесплатный) 8 (343) 211-79-76
623100, г. Первоуральск, ул. Ватутина, 45	(3439) 25-68-57 (3439) 64-99-15
622001, г. Нижний Тагил, ул. Красноармейская, 9, офисный центр «Континент», 3 этаж	(3435) 42-09-42 (3435) 41-70-14
622001, г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, 2, Бизнес-центр «Петровский», оф. 124	(3439) 39-69-02 (3439) 36-69-07

Строительные площадки

25.02.2016 вышел приказ, регламентирующий порядок взаимодействия участников программы «Жилье для российской семьи» при принятии гражданином, включенном в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы по муниципальному образованию, решения о приобретении жилья экономического класса в строительном проекте, реализуемом на территории иного муниципального образования, отличном от указанного в заявлении на участие в Программе (Открыть). Для того чтобы сменить проект жилищного строительства гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления муниципального образования, принявший решение о включении гражданина в список граждан!

Адрес строительной площадки	Застройщик
р.п. Белоярский, ул. Сибирская, дома: 5,7	СК "ВЕРОНА", ООО
г. Дегтярск, ул Почтовая, дома: 3а, 3б	СК "ВЕРОНА", ООО
г. Среднеуральск, микрорайон Пихтовый, в квартале улиц Лесная-Бахтеева-Кооперативная 1А	Корпорация Атомстройкомплекс, ЗАО
г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, в микрорайоне IV жилого района "Южный"	Уральский строитель, ООО
г. Каменск-Уральский,участок № 37 в 8 градостроительном комплексе мкр. IV жилого района "Южный"	Новый дом, ООО
г. Первоуральск, ул. Береговая	БЗСК СтройИнвест, ООО
г. Нижний Тагил, ул. Удовенко в микрорайоне № 3 жилого района "Муринские пруды"	Строительное управление №5, ООО
По следующим объектам информация будет размещена после принятия застройщиком окончательного решения о начале строительства:
г. Верхняя Салда, в границах улиц Воронова – Районная - Энгельса	Строй Сити, ООО
г. Дегтярск, квартал улиц Фурманова - Восточная	Голдфилдс, ООО
г. Нижний Тагил, I очередь жилого района "Александровский", квартал 1 и 2	АС Строительная компания, ООО
г. Нижняя Тура, ориентир - ул. Ленина, дом № 63	Строй Сити, ООО
г. Березовский, Александровский жилой район	УРАЛЬСКАЯ КАЗНА, ООО
Сысертский район, п. Кашино	Николин ключ, Управляющая компания, ООО
г. Нижний Тагил, ориентир - переулок Станционный	ТАНКЕ, ООО
г. Полевской, микрорайон Зеленый Бор-3	Северский трубный завод, ПАО
г. Серов, ул. Маяковского , д.11	Авента Инжиниринг, ООО
г. Талица, ул. Луначарского	Талицкая строительная компания - 2, ООО

· ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕАЛИЗУЕМЫХ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (Подробнее...)

· ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕАЛИЗУЕМЫХ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ В ВИДЕ ИНТЕРАКТИВНОЙ КАРТЫ, С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ПО КАЖДОМУ ПРОЕКТУ (Подробнее...)

· ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИЯХ-ЗАСТРОЙЩИКАХ, ПРОШЕДШИХ КОНКУРСНЫЙ ОТБОР, НА САЙТЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТИ (Подробнее...)

Информация о муниципальных образованиях, на территории которых реализуются проекты жилищного строительства

№ п/п	Муниципальное образование	Застройщик	Адрес приема документов	Часы приема	Ответственное лицо	Контактные телефоны	Адрес в сети интернет, по которому гражданин может получить полную информацию о перечне документов
1	городской округ Дегтярск	ООО "Голдфилдс" ООО "СК "ВЕРОНА"	г. Дегтярск, ул. Калинина, д. 31, каб. 3	вторник, четверг 09:00 - 12:00	Федосеева Егения Игоревна	8(343-97)6-56-83	www.degtyarsk.ru
2	городской округ Первоуральск	ООО "БЗСК СтройИнвест"	г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 41, каб.109	понедельник 9:00 - 12:00 среда 09:00 - 16:00	Сорокодумова Светлана Михайловна	8(343-96)4-16-59	www.prvadm.ru/grf.html
3	муниципальное образование город Каменск-Уральский	ООО "Уральский строитель" ООО "Новый дом"	г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д.32, каб. 103, 104, 105	среда 14:00 - 17:00 пятница 10:00 - 12:00	Язовских Юлия Васильевна	8(3439)39-68-24	www.old.kamensk-uralskiy.ru/society/stroitelystvo
4	Верхнесалдинский городской округ	ООО "СтройСити"	г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 46, каб. 52	вторник, четверг, 9:00 - 13:00	Степанова Наталья Александровна	8(343-45)5-14-26	www.v-salda.ru
5	город Нижний Тагил	ООО "АС Строительная компания" ООО "ТАНКЕ" ООО "Строительное управление №5"	г. Нижний Тагил, ул. Пахоменко, д. 1А, каб. 208	ЕЖЕДНЕВНО (кроме суб. и воскр.) 08:30 - 12:00 13:00 - 16:30	Булычева Юлия Александровна	8(343-5)41-21-58	www.ntagil.org
6	Нижнетуринский городской округ	ООО "Строй Сити"	г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2 А, каб. 112	вторник 14:00 - 17:00 четверг 09:00 - 12:00	Белорыбкина Юлия Борисовна	8(343-42)2-79-90	www.ntura.midural.ru
7	городской округ Среднеуральск	ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс"	г. Среднеуральск, ул.Уральская, д. 26, каб. 29	понедельник 14:00 - 17:00 четверг 14:00 - 17:00	Леонов Игорь Павлович	8(343-68)7-38-83	www.sredneuralsk.midural.ru
8	Березовский городской округ	ООО "УРАЛЬСКАЯ КАЗНА"	г. Березовский, ул.Театральная, 9, канцелярия 1 этаж	четверг с 09.00 до 17.00	Подергина Наталья Геннадьевна	8(343-69)4-02-36	www.березовский.рф
9	Сысертский городской округ	ООО "Управляющая компания "Николин ключ"	г.Сысерть, ул.Ленина, д.35, каб. 42	среда 13:00 - 17:00 пятница 08:00 - 12:00	Аликина Людмила Николаевна	8(343-74)6-02-56	www.adm.sysert.ru
10	Полевской городской округ	ПАО "Северный трубный завод"	г. Полевской, ул. Свердлова, д. 19, каб. 14	четверг 13:00 - 17:00	Мохначева Елена Витальевна	8(343-50)5-43-15	www.polevsk.midural.ru
11	Талицкий городской округ	ООО "Талицкая строительная компания - 2"	г. Талица, ул. Луначарского, д.57, каб. 38	Данных нет	Пиньженина Наталья Станиславовна	8(34371)2-86-88	www.atalica.ru
12	Серовский городской округ	ООО "Авента Инжиниринг"	Данных нет
13	Белоярский городской округ	ООО "СК "ВЕРОНА"	п.Белоярский, ул. Ленина,263, каб. 211		Баранова Надежда Леонидовна	8(34377)214-14	www.beloyarka.com

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы:

Вопрос: Хочу стать участником программы "Жилье для российской семьи", куда обращаться?

Ответ: Необходимо обратиться в орган местного самоуправления того муниципального образования, на территории которого реализуется проект жилищного строительства в рамках Программы. (Список муниципальных образований, на территории которых реализуется Программа в Свердловской области, контактная информация, график работы, адреса приема заявлений: Открыть)

Вопрос: Могу ли я приобрести жилье экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" в ипотеку?

Ответ: Да, можете. Например, в настоящий момент партнер Программы ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан с процентной ставкой от 10,3% годовых и минимальным первоначальным взносом в размере 10% от стоимости жилья. (Информация от САИЖК: Открыть)

Вопрос: Я решил участвовать в этой Программе, подхожу по категории, имею постоянный заработок, но не очень большой, мне могут дать ипотеку только из расчета моего дохода?

Ответ: Максимальная сумма займа рассчитывается исходя из дохода за последние 6 месяцев всех заемщиков, участвующих в сделке, их может быть до 4 человек. Доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ. (За более подробной информацией Вы можете обратиться в САИЖК: Открыть)

Вопрос: Нужно ли мне торопиться сегодня приобрести жилье в рамках Программы, если она действует до 2017 года?

Ответ: Решать Вам, но выбирать всегда лучше из большего количества вариантов. Не стоит затягивать с решением, ведь подходящая Вам квартира может быть куплена кем-то другим, если он будет действовать быстрее.

Вопрос: Могу ли я воспользоваться иными мерами государственной поддержки при приобретении жилья в рамках программы "Жилье для российской семьи"?

Ответ: Да, можете. Например, при оплате первоначального взноса при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита. Если Вы приобретаете жилье за счет собственных средств, то учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья происходит по согласованию с застройщиком. (Для получения исчерпывающей информации о требованиях к участникам Программы и правилах участия в Программе на территории Свердловской области, рекомендуем ознакомиться с постановлением правительства Свердловской области №115-ПП от 24.02.2015: Открыть)

Вопрос: Где будет строиться жилье в рамках программы в Свердловской области? Кто будет осуществлять строительство?

Ответ: Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы (В Свердловской области - Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области). С результатами проведения отбора проектов, земельных участков, застройщиков органами государственной власти субъектов РФ Вы можете ознакомиться на сайте Минстроя (Открыть), а также Фонда жилищного строительства (Открыть).

Вопрос: Будет ли жилье экономического класса, построенное в рамках программы "Жилье для российской семьи", обеспечено необходимой инфраструктурой (детские сады, поликлиники)?

Ответ: В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр (Открыть) жилье экономического класса, построенное в рамках программы "Жилье для российской семьи", должно отвечать следующим требованиям:

высокий класс энергоэффективности (не менее В);
внутренняя отделка и обязательная установка поквартирного учета водо-, тепло- и электропотребления, газопотребления (при наличии газопотребления);
доступные медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятия спортом, торговые комплексы.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и

малоподвижных групп населения.

Особое внимание будет уделено архитектурному облику кварталов, строящихся в рамках данной программы. Важную роль будут играть внедрение международных стандартов качества и новых технологий.

Вопрос: Какой будет общая площадь жилого помещения, построенного жилья в рамках программы "Жилье для российской семьи"?

Ответ: В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр (Открыть) общая площадь жилого помещения будет составлять:

Не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки;

Не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.

Вопрос: Могу ли я купить две квартиры по программе "Жилье для российской семьи"?

Ответ: Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса. (Нормативно-правовая база реализации Программы: Открыть)

Вопрос: Могут ли мне отказать стать участником программы "Жилье для российской семьи"? Почему?

Ответ: Основаниями для принятия решения об отказе во включении гражданина-заявителя в список граждан на участие в программе могут быть:

непредставление или представление неполного комплекта требуемых документов;
представление недостоверных сведений в переданных на рассмотрение документах;

несоответствие гражданина-заявителя утвержденным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

Вопрос: Что мне делать, если я принял решение о приобретении жилья экономического класса в строительном проекте, реализуемом на территории иного муниципального образования, отличном от указанного в заявлении на участие в Программе?

Ответ: Для того чтобы сменить проект жилищного строительства гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления муниципального образования, принявший решение о включении гражданина в список граждан. (Подробнее...)

(Нормативно-правовая база реализации Программы: Открыть)

* Если у Вас остались вопросы, позвоните по телефону "горячей линии": +7(343)375-85-72 или направьте сообщение на электронный адрес Фонда (fond@adx.ru). Также Вы можете воспользоваться формой обратной связи

Возврат к списку

Логин:
Пароль:
	Запомнить меня на этом компьютере
	Забыли пароль?