Изменения в жилищном законодательстве – очередная головоломка для органов местного самоуправления и потребителей жилищно-коммунальных услуг?!

19.02.2016

Городское хозяйство

На прошлой неделе к первому заместителю главы администрации городского округа "Город Лесной" Ю.ИВАНОВУ обратились жители с вопросами по формированию индивидуального размера платы на содержание жилого помещения. Такое предложение им поступило со стороны управляющей компании МУП "Технодом". Сложившаяся ситуация показала необходимость доведения позиции администрации городского округа по данному вопросу через средства массовой информации.

В связи со вступлением в силу ФЗ от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс" с 1 апреля в состав платы за содержание жилого помещения должны будут дополнительно включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, соответственно, из квитанций на оплату жилищно-коммунальных платежей строки на оплату общедомовых нужд будут исключены.

С первого взгляда все вроде бы понятно: из коммунальных услуг убирают платежи за общедомовые нужды и включают их в плату за содержания жилого помещения - как в принципе это было раньше. Но это было раньше, до того как нас - потребителей коммунальных услуг - обязали установить индивидуальные приборы учета и общедомовые узлы учета потребления энергоресурсов. На территории городского округа "Город Лесной" указанные требования в большинстве своем – выполнены. На сегодняшний день, схема перевода платежей из одной плоскости в другую – НЕ РАБОТАЕТ, так как нарушается принцип оплаты коммунальных услуг исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, т.е. взятых по приборам учета.

Предвидя указанную ситуацию, администрация городского округа "Город Лесной" направила запрос в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области по разъяснению реализации новых норм в жилищном законодательстве.

До получения официальных разъяснений и выхода подзаконных актов, разъясняющих порядок реализации каких-либо изменений в жилищном законодательстве Российской Федерации, МУП "Технодом" не имел права выходить к гражданам с предложениями по формированию индивидуальных платежей за содержание жилых помещений, исходя из своей трактовки и применения норм жилищного законодательства! По итогам проведенного совещания у первого заместителя главы администрации городского округа "Город Лесной" Ю. Иванова руководству МУП "Технодом" было указано на недопустимость и преждевременность подготовки и направления предложений жителям домов, находящихся в управлении у данной организации. Руководству МУП "Технодом" поручено провести работу по отмене ранее направленных предложений по изменению размера платежа за содержание жилого помещения с 01 апреля 2016 года с соответствующим уведомлением жителей.

Позиция администрации городского округа "Город Лесной" в отношении вышеуказанных изменений в Жилищном кодеке РФ совпадает с позицией жителей: на сегодняшний день реализация указанного документа не проработана, особых предпосылок (целесообразности) внесения указанных изменений в ЖК РФ нет. Скорее всего, к данному выводу пришли и разработчики указанного документа. На федеральном законодательном уровне вынесено и рассматривается предложение по вопросу переноса сроков ввода в действия указанных нововведений. Со своей стороны, администрация городского округа «Город Лесной» планирует выйти с инициативой в Законодательное собрание Свердловской области, в Правительство Свердловской области о рассмотрении вопроса по полной отмене принятого решения на уровне РФ, так как данное решение напрямую противоречит требованиям ранее принятых законных актов РФ, а именно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Администрация городского округа "Город Лесной" будет информировать жителей городского округа в отношении действий, предпринимаемых в отношении вышеуказанного изменения в жилищном законодательстве.